Estimation théorique
Rue d Alsace,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Alsace,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 1.148.000€ et 1.294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.480€ et 12.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.148.000€ et 1.294.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.148.000€ et 1.294.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 18 | RUE D ALSACE | 7 | 220 | 0 | 1457700€ | 6626€ |
2021-04-15 | 16 | RUE D ALSACE | 7 | 255 | 704 | 2600000€ | 10196€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DE NOAILLES | 6 | 245 | 99 | 1290000€ | 5265€ |
2022-05-30 | 12 | RUE D ALSACE | 9 | 297 | 620 | 3574000€ | 12034€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DE NOAILLES | 9 | 210 | 459 | 2620000€ | 12476€ |
2020-08-12 | 5 | RUE D AYEN | 4 | 120 | 0 | 793740€ | 6615€ |
2019-10-31 | 2 | RUE HENRI ROBBE | 9 | 287 | 385 | 2692000€ | 9380€ |
2020-11-20 | 1 | RUE D AYEN | 7 | 180 | 397 | 1890350€ | 10502€ |
2020-10-16 | 26 | RUE D ALSACE | 10 | 252 | 656 | 2000000€ | 7937€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 160 | 740 | 2580000€ | 16125€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 225 | 662 | 1690000€ | 7511€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DE TOURVILLE | 8 | 160 | 640 | 1753230€ | 10958€ |
2019-12-19 | 71 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 188 | 464 | 1540000€ | 8191€ |
2021-09-13 | 17 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 111 | 287 | 1190480€ | 10725€ |
2023-04-21 | 10 | RUE GAUCHER | 5 | 91 | 74 | 972400€ | 10686€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 127 | 260 | 1637600€ | 12894€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 127 | 260 | 1877600€ | 14784€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE TOURVILLE | 3 | 61 | 534 | 952000€ | 15607€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE TOURVILLE | 3 | 61 | 534 | 1235000€ | 20246€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE TURENNE | 4 | 78 | 122 | 1023000€ | 13115€ |
2021-05-14 | 25 | RUE DE TOURVILLE | 13 | 438 | 468 | 3025000€ | 6906€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE NOAILLES | 5 | 180 | 0 | 1678190€ | 9323€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE TURENNE | 6 | 108 | 159 | 1229130€ | 11381€ |
2021-01-21 | 23 | RUE DE LORRAINE | 7 | 135 | 352 | 2000000€ | 14815€ |
2021-03-09 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 74 | 115 | 1173000€ | 15851€ |
2023-05-10 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 0 | 644300€ | 7406€ |
2021-12-17 | 15 | RUE D HENNEMONT | 6 | 118 | 0 | 1120000€ | 9492€ |
2021-12-30 | 15 | RUE D HENNEMONT | 6 | 127 | 0 | 1441300€ | 11349€ |
2021-12-27 | 15 | RUE D HENNEMONT | 5 | 138 | 0 | 1450000€ | 10507€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D HENNEMONT | 5 | 70 | 530 | 950000€ | 13571€ |
2020-04-10 | 101 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 240 | 1208 | 2774900€ | 11562€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE NOAILLES | 7 | 141 | 306 | 1935000€ | 13723€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DE NOAILLES | 7 | 141 | 306 | 2247150€ | 15937€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 160 | 440 | 1283500€ | 8022€ |
2019-10-16 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 95 | 0 | 800000€ | 8421€ |
2022-09-27 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 187 | 768 | 2220000€ | 11872€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE BREUVERY | 6 | 100 | 274 | 1790000€ | 17900€ |
2022-03-14 | 21 | RUE D HENNEMONT | 8 | 190 | 363 | 1729000€ | 9100€ |
2021-06-17 | 1 | RUE CUVIER | 4 | 84 | 136 | 628100€ | 7477€ |
2022-06-01 | 1 | RUE CUVIER | 10 | 200 | 423 | 1300000€ | 6500€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DE LORRAINE | 8 | 192 | 661 | 2517310€ | 13111€ |
2022-09-30 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 10 | 192 | 851 | 2074000€ | 10802€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DE BREUVERY | 8 | 220 | 509 | 2358300€ | 10720€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 115 | 0 | 883850€ | 7686€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 162 | 730 | 1820000€ | 11235€ |
2019-11-04 | 32 | RUE DE POLOGNE | 4 | 95 | 0 | 750000€ | 7895€ |
2020-07-31 | 27 | RUE D HENNEMONT | 6 | 177 | 517 | 1746000€ | 9864€ |
2021-09-03 | 31 | RUE D HENNEMONT | 7 | 108 | 499 | 1529470€ | 14162€ |
2020-10-19 | 5 | RUE QUINAULT | 6 | 160 | 526 | 1435810€ | 8974€ |
2021-09-01 | 109 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 321 | 2075000€ | 11216€ |
2020-07-15 | 6 | RUE QUINAULT | 11 | 224 | 448 | 1978050€ | 8831€ |
2021-09-07 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 407 | 1860000€ | 8857€ |
2021-09-29 | 18 | RUE PEREIRE | 8 | 197 | 938 | 1640000€ | 8325€ |
2022-03-08 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 176 | 1027 | 1500000€ | 8523€ |
2023-03-22 | 3 | RUE FRANKLIN | 3 | 79 | 100 | 640000€ | 8101€ |
2020-07-30 | 2 | RUE EUGENE FLACHAT | 7 | 180 | 240 | 1632800€ | 9071€ |
2022-03-03 | 3 | RUE QUINAULT | 6 | 153 | 308 | 775000€ | 5065€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 6 | 150 | 175 | 1532690€ | 10218€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DE POISSY | 6 | 210 | 0 | 1603750€ | 7637€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 50 | 0 | 387500€ | 7750€ |
2022-10-28 | 14 | RUE FRANKLIN | 7 | 144 | 475 | 2064000€ | 14333€ |
2020-09-21 | 16 | RUE FRANKLIN | 7 | 148 | 461 | 1568200€ | 10596€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 170 | 148 | 1560260€ | 9178€ |
2020-06-26 | 12 | AV CARNOT | 5 | 92 | 75 | 502395€ | 5461€ |
2022-07-21 | 3 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 99 | 427 | 910000€ | 9192€ |
2021-01-15 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 233 | 1736250€ | 23150€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 160 | 715 | 1800000€ | 11250€ |
2021-09-03 | 31 | RUE PEREIRE | 7 | 239 | 650 | 2439110€ | 10205€ |
2021-06-30 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 182 | 750000€ | 8523€ |
2020-07-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 270 | 610 | 2312000€ | 8563€ |
2020-08-28 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 52 | 409285€ | 5457€ |
2019-09-24 | 8 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 8 | 250 | 290 | 1328000€ | 5312€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 242 | 952381€ | 10582€ |
2019-06-20 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 810000€ | 9419€ |
2020-11-13 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 1052980€ | 12244€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 136 | 546 | 1823900€ | 13411€ |
2021-02-19 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 327 | 1933050€ | 10739€ |
2021-06-30 | 133 | RUE LEON DESOYER | 3 | 139 | 684 | 1680000€ | 12086€ |
2020-06-22 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 106 | 257 | 1030000€ | 9717€ |
2019-12-05 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 93 | 366 | 1237750€ | 13309€ |
2023-06-08 | 15 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 8 | 220 | 680 | 2000000€ | 9091€ |
2022-06-07 | 137 | RUE LEON DESOYER | 5 | 110 | 282 | 957000€ | 8700€ |
2020-11-23 | 51 | RUE DU MAL JOFFRE | 9 | 274 | 613 | 2060000€ | 7518€ |
2020-06-16 | 30 | AV CARNOT | 6 | 146 | 288 | 1465900€ | 10040€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHARLES RHONE | 5 | 133 | 243 | 1045000€ | 7857€ |
2021-04-16 | 21 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 160 | 600 | 1775000€ | 11094€ |
2022-08-31 | 3 | CITE MEDICIS | 8 | 312 | 748 | 3119500€ | 9998€ |
2022-04-21 | 8 | CITE MEDICIS | 7 | 250 | 214 | 2468250€ | 9873€ |
2022-11-02 | 23 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 166 | 251 | 1566000€ | 9434€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 6 | 190 | 728 | 2120000€ | 11158€ |
2022-07-27 | 24 | RUE WAUTHIER | 6 | 139 | 563 | 1845000€ | 13273€ |
2019-07-04 | 4 | RUE MAL GALLIENI | 5 | 150 | 809 | 1300000€ | 8667€ |
2023-05-31 | 27 | AV CARNOT | 6 | 151 | 262 | 1441500€ | 9546€ |
2021-05-26 | 44 | RUE FRANKLIN | 5 | 101 | 472 | 1190000€ | 11782€ |
2022-07-26 | 28 | RUE WAUTHIER | 6 | 175 | 300 | 2185000€ | 12486€ |
2023-06-09 | 18 | RUE LAME | 4 | 90 | 233 | 900000€ | 10000€ |
2023-04-13 | 9 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 0 | 332500€ | 5542€ |
2021-12-28 | 1 | RUE RAYMOND VIDAL | 5 | 144 | 742 | 895000€ | 6215€ |
2020-05-12 | 42 | RUE PEREIRE | 5 | 176 | 487 | 1668200€ | 9478€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAL GALLIENI | 11 | 336 | 1319 | 1594620€ | 4746€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DE BERGETTE | 6 | 130 | 529 | 1234900€ | 9499€ |
2020-06-09 | 31 | AV CARNOT | 10 | 234 | 865 | 1699000€ | 7261€ |
2022-08-12 | 7 | RUE VOLTAIRE | 10 | 207 | 456 | 1700000€ | 8213€ |
2019-09-20 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 142 | 378 | 861400€ | 6066€ |
2019-07-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 487 | 801000€ | 6115€ |
2019-07-29 | 12 | RUE RAYMOND GREBAN | 5 | 89 | 313 | 1455000€ | 16348€ |
2022-03-23 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 308 | 841 | 4200000€ | 13636€ |
2020-03-31 | 51 | RUE PEREIRE | 4 | 150 | 571 | 1360750€ | 9072€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2019-11-05 | 33 | AV CARNOT | 9 | 259 | 361 | 2074550€ | 8010€ |
2019-10-04 | 3 | RUE CAMPAN | 5 | 152 | 0 | 1059000€ | 6967€ |
2020-05-07 | 35 | AV CARNOT | 6 | 138 | 258 | 1350000€ | 9783€ |
2022-09-20 | 1 | RUE ARMAND | 8 | 173 | 378 | 2107100€ | 12180€ |
2022-10-12 | 17 | RUE RAYMOND GREBAN | 7 | 241 | 504 | 1700000€ | 7054€ |
2021-05-31 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 157 | 97 | 1203850€ | 7668€ |
2021-06-30 | 60 | RUE FRANKLIN | 5 | 180 | 200 | 770000€ | 4278€ |
2020-03-31 | 8 | RUE CAMPAN | 4 | 98 | 1017 | 2000000€ | 20408€ |
2021-10-11 | 54 | RUE PEREIRE | 5 | 25 | 362 | 973505€ | 38940€ |
2022-06-08 | 63 | RUE PEREIRE | 2 | 76 | 352 | 1252520€ | 16481€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES MARAIS | 6 | 152 | 304 | 819000€ | 5388€ |
2022-05-02 | 45 | AV CARNOT | 7 | 200 | 842 | 1997000€ | 9985€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DES URSULINES | 7 | 172 | 0 | 2028100€ | 11791€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 136 | 659 | 750000€ | 5515€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 343 | 694000€ | 5338€ |
2020-02-26 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 240 | 791 | 1777900€ | 7408€ |
2022-03-24 | 49 | AV CARNOT | 10 | 264 | 486 | 1813700€ | 6870€ |
2020-09-01 | 68 | RUE FRANKLIN | 7 | 160 | 453 | 1153850€ | 7212€ |
2022-08-12 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 80 | 627 | 1850000€ | 23125€ |
2019-08-02 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 211 | 747 | 1298080€ | 6152€ |
2021-09-20 | 13 | RUE STEPHANE MONY | 4 | 83 | 340 | 800000€ | 9639€ |
2019-11-04 | 20 | RUE THIERS | 16 | 678 | 1986 | 5983000€ | 8824€ |
2021-08-04 | 48 | AV CARNOT | 3 | 65 | 102 | 515700€ | 7934€ |
2021-03-23 | 26 | RUE ALBERT PRIOLET | 5 | 65 | 821 | 1050000€ | 16154€ |
2022-02-01 | 36 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 7 | 133 | 260 | 630000€ | 4737€ |
2020-12-28 | 15 | AV DU BELVEDERE | 8 | 205 | 400 | 1710000€ | 8341€ |
2023-03-07 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 190 | 1000 | 2199040€ | 11574€ |
2019-09-27 | 40 | PL CHRISTIANE FRAHIER | 6 | 120 | 212 | 744500€ | 6204€ |
2020-10-26 | 10 | AV DU PAVILLON SULLY | 10 | 277 | 1475 | 1940250€ | 7005€ |
2022-05-30 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 160 | 500 | 2109600€ | 13185€ |
2022-04-28 | 14 | RUE ALBERT PRIOLET | 6 | 211 | 302 | 900000€ | 4265€ |
2020-12-18 | 4 | PL FONTAINE STE CATHERIN | 5 | 173 | 627 | 505000€ | 2919€ |
2019-10-25 | 13 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 6 | 171 | 134 | 894230€ | 5229€ |
2022-03-10 | 46 | PL CHRISTIANE FRAHIER | 6 | 130 | 604 | 973000€ | 7485€ |
2020-12-08 | 14 | AV DU BELVEDERE | 5 | 105 | 355 | 1150000€ | 10952€ |
2020-04-14 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 97 | 805 | 505000€ | 5206€ |
2020-11-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 7 | 180 | 620 | 2422300€ | 13457€ |
2021-07-01 | 31 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 3 | 71 | 134 | 750000€ | 10563€ |
2022-05-18 | 3 | RUE BOUFFLERS | 5 | 140 | 599 | 111360€ | 795€ |
2022-12-13 | 15 | RUE ALBERT PRIOLET | 4 | 108 | 286 | 670000€ | 6204€ |
2021-02-18 | 18 | RUE DIDEROT | 3 | 118 | 0 | 1100000€ | 9322€ |